在鄭州租房即可"劃片入學(xué)"？權(quán)威部門解答熱點(diǎn)問題

　　多部門聯(lián)合舉辦的媒體見面會現(xiàn)場  記者孫煊哲攝影

　　核心提示丨上周五，鄭州市連發(fā)4個(gè)文件，多策并舉多渠道增加租賃住房的供應(yīng)，在談及優(yōu)惠政策方面，承租方子女可享受“相對就近入學(xué)”引發(fā)關(guān)注。是不是只要在名校旁邊租房就能上名校了?為什么這些政策的有效期是兩年?昨日上午，市房管局聯(lián)合市國土資源局、市規(guī)劃局召開媒體見面會，詳細(xì)解答群眾熱點(diǎn)問題。

　　大河報(bào)多版面報(bào)道鄭州住房租賃市場新政，引發(fā)社會關(guān)注

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　　為啥要在這個(gè)時(shí)候密集出臺政策?

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　　在會上記者了解到，目前鄭州每年凈流入人口超過30萬人，流動(dòng)人口已突破400萬人，這么多流動(dòng)人口在鄭州發(fā)展，租房是一“大頭”問題。在此背景下，出臺積極有效的租賃配套政策很有必要。

　　鄭州市房管局總工程師江文靜稱，目前鄭州租賃市場主要面臨著供應(yīng)不足和管理不規(guī)范兩大方面的問題，5月18日市政府出臺的4個(gè)文件主要解決的是租房供應(yīng)方面的問題。

　　在租房管理方面，鄭州也有新的作為。市房管局租賃處處長王長江介紹稱，2017年7月，鄭州市被列為全國首批住房租賃試點(diǎn)城市，按照試點(diǎn)方案要求，目前我市已經(jīng)確立了3家市級國有平臺和9家區(qū)級國有平臺開展住房租賃業(yè)務(wù)，官方的房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺也已經(jīng)上線運(yùn)營，全市首個(gè)房屋租賃服務(wù)站點(diǎn)已投入使用。

　　“此外，以青年人才公寓為切入點(diǎn)的租賃房建設(shè)工作已全面啟動(dòng)，目前已明確地塊的7個(gè)青年人才公寓項(xiàng)目中，已有2個(gè)開工建設(shè)?！蓖蹰L江稱。

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　　租住在名校旁就能上名校?

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　　在這些政策中，承租戶能享受子女相對就近入學(xué)備受關(guān)注，這是否意味著只要在一些名校旁租房就一定能上名校?

　　“關(guān)于租房也能上名校，希望群眾也不要過分解讀?！焙幽县?cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉社認(rèn)為，目前鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均，對于一些招生名額緊俏的名校，在附近買房的都不一定能成功入校，別說租房的了。

　　劉社稱：“新的政策進(jìn)一步明確了租房者也有資格參與就近排隊(duì)上公辦學(xué)校，但是沒有規(guī)定一定就能就近入學(xué)。”

　　“在鄭州租房的，并依法辦理房屋租賃合同登記備案可持備案證明，依法享受承租方落戶、公積金提取、衛(wèi)生計(jì)生、子女義務(wù)教育、社會保障等公共服務(wù)，具體程序和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)公共服務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。”王長江解釋稱。

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　　新政有效期為何只有兩年?

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　　5月18日鄭州市發(fā)布的4個(gè)文件主要內(nèi)容是：安置房可以用作租賃住房、自有土地可建租賃住房、國有建設(shè)用地可建設(shè)租賃商品住房、人才公寓的申請方式及優(yōu)惠政策等。

　　但4個(gè)政策的有效期均為兩年，這讓不少人理解不了，這么多優(yōu)惠政策會不會只是曇花一現(xiàn)?

　　“不會的，政策將會長期執(zhí)行下去?！编嵵菔蟹抗芫挚偣こ處熃撵o解釋稱，目前各大城市都沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，在新政策的實(shí)施過程中，政府也會根據(jù)出現(xiàn)的新問題、新情況對政策進(jìn)行調(diào)整;再加上關(guān)于租賃管理的上位法或即將出臺，地方政策屆時(shí)還要根據(jù)上位法進(jìn)行調(diào)整，所以暫定政策的有效期為兩年。

　　“這幾個(gè)政策的出臺標(biāo)志著鄭州市朝著‘租購并舉’邁出了堅(jiān)實(shí)的一步?！眲⑸缃ㄗh，公安、教育、社保等部門應(yīng)積極出臺相關(guān)后續(xù)細(xì)則。