鄭州出臺實施意見 老舊小區(qū)加裝電梯每臺最高可獲財政補貼15萬元
河南日報客戶端記者 楊凌
12月19日,鄭州市傳來好消息,根據(jù)最新出臺的《鄭州市人民政府關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實施意見》,符合條件的老舊小區(qū)加裝電梯,每臺可最高予以15萬元補貼。
加裝條件是什么?
——應(yīng)得到樓棟三分之二以上業(yè)主同意
《意見》指出,既有住宅加裝電梯應(yīng)同時滿足以下條件:市內(nèi)五區(qū)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明;既有住宅需地面四層及以上,且加裝電梯在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)紅線范圍內(nèi)。對于單梯為單一產(chǎn)權(quán)的住宅、別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅,不適用這一《意見》規(guī)定。
《意見》明確,既有住宅加裝電梯以棟(單元)為單位進(jìn)行,應(yīng)經(jīng)本棟(單元)房屋專有部分占本棟(單元)建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,并簽訂加裝電梯協(xié)議。擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。
加裝資金哪里來?
——自籌為主,財政最高每部補15萬元
老舊小區(qū)加裝電梯錢從哪里來?《意見》明確,既有住宅加裝電梯所需資金及運行使用、維護(hù)管理資金,以房屋所有權(quán)人自籌為主,財政補貼為輔,鼓勵單位和社會其他資金積極參與。
根據(jù)《意見》,老舊小區(qū)加裝電梯,資金主要渠道是業(yè)主共同出資,即,由加裝電梯業(yè)主按照“誰受益、誰出資”以及所在樓層受益大小等因素,協(xié)商確定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。其次,可以使用住房公積金,既有住宅加裝的電梯取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的使用登記證后,業(yè)主可以申請?zhí)崛∈褂帽救思芭渑蓟蚱渥优碌淖》抗e金(僅限提取需個人分?jǐn)偛糠值慕痤~)。此外還可以使用維修資金,經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,可以申請使用業(yè)主分賬戶中的維修資金,使用后的分戶賬面余額不應(yīng)低于應(yīng)當(dāng)歸集額度的30%。
《意見》明確,對市內(nèi)五區(qū)自本文件實施之日前辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的四層及以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯,按照加裝電梯購置及施工安裝等總費用的25%(市、區(qū)財政各承擔(dān)補貼的50%),且最高不超過15萬元/臺予以補貼。補貼的具體程序和申領(lǐng)辦法將由鄭州市財政局另行制定。
具體如何實施?
——建立聯(lián)合受理窗口,街道辦居委會等部門負(fù)責(zé)矛盾協(xié)調(diào)
《意見》要求,鄭州市各區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)立既有住宅加裝電梯聯(lián)合受理窗口,建立報批手續(xù)聯(lián)合審查制度,加快審批手續(xù)辦理。鄭州市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)提供有資質(zhì)的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息,方便群眾自主選擇。
根據(jù)《意見》,市區(qū)兩級將分別成立既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組,區(qū)級負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯的具體審查、監(jiān)督、備案、技術(shù)解釋、咨詢服務(wù)和區(qū)級資金保障等工作。街道辦事處、居民委員會、業(yè)主委員會、原房改售房單位、物業(yè)公司等負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、矛盾協(xié)調(diào)工作。
對已經(jīng)依法辦理相關(guān)施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程,相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供必要的施工便利,不得阻撓、破壞施工。