近日，“南寧市銀行放寬房貸年齡限制”讓不少民眾把目光轉(zhuǎn)移到“老年人購房”身上。大河財立方報道顯示，南寧市一家地產(chǎn)公司表示，子女作為共同借款人，客戶貸款最長可貸至100歲。
本報梳理發(fā)現(xiàn)，已有多座城市傳出放寬房貸年齡限制，包括南寧市、成都市、長沙市、寧波市、杭州市，但都需要貸款人滿足征信情況、還款能力、子女擔(dān)保等相關(guān)要求，且具體情況如何則由銀行最終落實。對此，不少網(wǎng)友質(zhì)疑：老年人經(jīng)濟能力是否足以償還貸款？假若老人去世是否存在房產(chǎn)權(quán)屬爭議？
北京市君澤君（深圳）律師事務(wù)所律師陸暉表示，購房對于大多數(shù)消費者而言是一項長期消費行為和重大的家庭資產(chǎn)決策。購房者應(yīng)該謹慎考慮自己是否存在購房需要，不能將貸款政策作為買房決策的關(guān)鍵因素。
實際上，從去年開始，房地產(chǎn)行業(yè)不斷推出松綁政策，涉及放松限購限售，放松限貸，下調(diào)公積金貸款利率，給予稅費減免，提供購房補貼等內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士分析，各地推出延長住房按揭貸款年齡期限的政策，對年齡較大的購房者有一定的促進作用，但卻難以發(fā)揮較為理想的作用，因為要實現(xiàn)需求端紓困還要多種政策疊加，久久為功。