鄭州市配售型保障性住房開啟配售
《 河南日?qǐng)?bào) 》（ 2024年07月30日 第 04 版）
本報(bào)訊（記者?祁道鵬?王歌）7月29日，鄭州市舉行配售型保障性住房新聞發(fā)布會(huì)暨首批房源配售儀式，首批1999套配售型保障性住房正式啟動(dòng)公開配售。此舉標(biāo)志鄭州成為在全國范圍內(nèi)率先開啟“配售型保障性住房”配售交付的城市。
配售型保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價(jià)格，實(shí)施封閉管理（不得進(jìn)行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運(yùn)營公司回購），面向本市市區(qū)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進(jìn)人才等群體配售的政策性住房。
據(jù)悉，此次鄭州市推出的配售型保障性住房項(xiàng)目分為配售項(xiàng)目和預(yù)配售項(xiàng)目，面向中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)和鄭州高新區(qū)等市內(nèi)八區(qū)指定群體。3個(gè)配售項(xiàng)目為沁河苑、雪松苑、惠康佳苑，共1099套房源，均為裝修交付，房屋均價(jià)在6470元每平方米至7282元每平方米。預(yù)配售項(xiàng)目1個(gè)為中建·瀾溪苑，房源900套，預(yù)計(jì)配售均價(jià)為5750元每平方米。首批配售型保障性住房項(xiàng)目全部按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，除價(jià)格優(yōu)勢外，交通、教育、商業(yè)服務(wù)等一站式公共配套齊全、便利宜居。
申請(qǐng)配售型保障性住房有何限定條件？據(jù)了解，申請(qǐng)購買配售型保障性住房以家庭為單位，申購家庭應(yīng)選取具有完全民事行為能力的1人作為主申請(qǐng)人；單身戶家庭申請(qǐng)人應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡。主申請(qǐng)人應(yīng)取得鄭州市市區(qū)戶籍3年以上；取得鄭州市市區(qū)戶籍不滿3年的，須在鄭州市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)36個(gè)月以上；主申請(qǐng)人及其家庭成員在鄭州市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。享有鄭州市人才計(jì)劃支持的高層次人才、博士和經(jīng)市人社部門認(rèn)定的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才不受戶籍時(shí)限的限制。
“加大保障性住房建設(shè)和供給，著力滿足工薪群體剛性住房需求。目前，鄭州已從房源籌建、申請(qǐng)條件、配售管理、價(jià)格管理、封閉管理等方面，建立起一整套配售型保障性住房良性運(yùn)維工作機(jī)制?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將按照“以需定建”思路，接續(xù)做好配售型保障性住房供給，縮短保障對(duì)象輪候時(shí)間，讓更多市民實(shí)現(xiàn)“住有所居”。
“加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。前期一系列利好政策的出臺(tái)，促使鄭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。”省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長姜鵬飛認(rèn)為，接下來，“租購并舉的住房制度”將貫穿新一輪房地產(chǎn)發(fā)展的整個(gè)周期，此次鄭州推出配售型保障性住房政策，既有助于回應(yīng)老百姓住房的民生新訴求和新需要，也是對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的積極探索。